Tíz év óta nem látott sebességgel pörög a magyar ingatlanpiac.
Az idei év eleje a budapesti lakóingatlan-piacon egyértelműen a legdinamikusabb időszakok egyikét hozta el. A befektetők által generált vásárlási hullám, valamint a korábban halogatott tranzakciók következtében az ingatlanok eladásának ideje drámaian lerövidült. Az ingatlan.com legújabb elemzése szerint a tulajdonosok által tapasztalt lakáseladási idő közelít a tízéves csúcsokhoz az idei első negyedévben.
"Az eladási idő egy kulcsfontosságú mutató, amely világosan tükrözi a piac dinamikáját, legyen szó élénkülésről vagy éppen ellenkezőleg, lanyhulásról. Az idei első negyedév kifejezetten kedvező jeleket mutatott, hiszen a magánszemélyek által megadott értékesítési idő Budapesten, a megyei jogú városokban és a vármegyeszékhelyeken drasztikusan csökkent." - nyilatkozta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.
A legfrissebb adatok szerint a budapesti lakóingatlanok piaca az év első három hónapjában jelentős átalakuláson ment keresztül. A tulajdonosok átlagosan mindössze 64 nap alatt találtak vevőt ingatlanjaikra, ami drámai csökkenést jelent a tavalyi év 110 napos átlagához képest. A különböző lakástípusok iránti kereslet szinte minden kategóriában erős volt ebben az időszakban. Különösen a családi házak esetében figyelemre méltó a változás: az értékesítési idő 133 napról 168 napra csökkent. A téglaépítésű lakások piaca szintén lendületet kapott, hiszen ezek az ingatlanok 68 nap alatt gazdára találtak, szemben a tavalyi év hasonló időszakának több mint 100 napos átlagával. A panelházak esetében a legszembetűnőbb a helyzet, hiszen az első negyedév során mindössze 31 napra volt szükség az eladáshoz, ami drámaian eltér a tavalyi 91 napról. A szakértő megjegyezte, hogy ez a rendkívüli kereslet különösen februárban és márciusban volt tapasztalható, amikor a tulajdonosoknak csupán 22-26 napra volt szükségük az ingatlanjaik értékesítéséhez. Ilyen gyors eladásra utoljára 2015 elején volt példa. A budapesti társasházi lakások átlagos eladási ideje, amely 56 napra rúgott, szintén figyelemre méltó, hiszen ennél gyorsabb értékesítési időszakot csak 2015-ben jegyeztek.
