Otthon Start lakáshitel: itt az idő, hogy felfedezd az új részleteket! Az első öt évben nem kell aggódnod a törlesztés miatt, hiszen a terhek könnyedén kezelhetők. Ne hagyd ki ezt a lehetőséget, hogy saját otthonodhoz juss!

Friss hír a kormany.hu weboldalán: megérkezett az Otthon Start hitelprogram jogszabálytervezete. A Bank360 elemzése alapján az alapvető feltételek változatlanok maradtak: az állam 50 millió forintos, 3%-os, fix kamatozású kölcsönt kínál legfeljebb 25 évre. A tervezet emellett számos nyitott kérdésre is választ ad a szeptembertől elérhető kamattámogatott kölcsönnel kapcsolatban.

A javasolt szabályozás értelmében nem tekinthető saját tulajdonú ingatlannak, ami azt jelenti, hogy a fent említett rendelkezés alól kivételt képez, amennyiben az igénylő...

A kölcsön igénylésére vonatkozóan fontos tudni, hogy az igénylőnek a kérelem benyújtásának időpontjában és az azt megelőző tíz év során legfeljebb egy belterületi lakóingatlanban maximum 50%-os tulajdoni hányaddal kell rendelkeznie. Érdemes megemlíteni, hogy ha házastársak közösen nyújtják be a kérelmet, elegendő, ha csak az egyikük teljesíti ezeket a feltételeket.

A sikeres igénylés érdekében az igénylőknek az alábbi kritériumoknak kell eleget tenniük:

Legalább 2 éves társadalombiztosítási jogviszonyt kell igazolni, ezen belül:

Nem veheti fel a kölcsönt az, akit az igénylést megelőző 3 évben valamely állami lakástámogatási programban vissza nem térítendő támogatás vagy kamattámogatás visszafizetésére köteleztek.

A sikeres igénylés után az állam javára 5 évre jelzálogjogot, illetve annak biztosítására elidegenítési és terhelési tilalmat jegyeznek be. Ez a kölcsönszerződés megkötésekor fennálló kölcsönösszeg 20%-ának mértékéig érvényes (például 50 millió forint kölcsön esetén ez 10 millió forintot jelent). A bejegyzés célja a kölcsön és a kamattámogatás jogtalan igénybevételéből származó követelések biztosítása. Ezen időszak alatt az ingatlan elidegenítése tilos.

Amennyiben az elkövetkező 5 év során bármelyik említett esemény bekövetkezik, kötelező lesz visszafizetni a kamattámogatást. Ha a támogatott ingatlan csak részben kerül idegen kézbe, akkor a visszafizetési kötelezettség csupán az érintett részre vonatkozik, így a kamattámogatás is csak részlegesen szűnik meg.

Az igénylés során szükséges nyilatkozatot tenni arról, hogy a kölcsön felhasználásával épített vagy vásárolt lakóingatlanhoz tartozó földrészletet, valamint az azon található melléképítményeket saját gazdasági tevékenység céljaira kívánja hasznosítani. Fontos megjegyezni, hogy ez nem terjed ki az ingatlan bérbeadására vagy haszonbérbe adására. Az elidegenítési és terhelési tilalom megszegésének nem minősül, ha az ingatlanban öröklés útján harmadik fél tulajdonjogot vagy haszonélvezeti jogot szerez, valamint akkor sem, ha közérdekű használati jogot alapítanak az ingatlanra.

A Bank360 által közzétett írásból az is világossá válik, hogy...

Az eddig megismert alapvető követelmények a következőek:

Az Otthon Start Program jogszabálytervezetének véleményezési határideje július 29. Kérjük, ne hagyja ki a lehetőséget, hogy hozzájáruljon a tervezet finomításához!