Budapesten az Otthon Start program révén a lakásárak emelkedése elérte a 24%-ot.
A VII. kerületben volt a legdurvább az éves áremelkedés a harmadik negyedévben, 35 százalékos. Baranya megye erre is ráver a maga közel 40 százalékával.
Néhol egészen megdöbbentő mértékben tolta meg a lakások éves drágulását az Otthon Start Program a harmadik negyedévben. A Zenga.hu közleménye szerint Budapesten 24 százalékkal magasabbak most az árak, mint a tavalyi azonos negyedévben.
A főváros területén a legjelentősebb árnövekedést a VII. kerületben tapasztalták, ahol egy év alatt több mint 35%-kal ugrottak meg az ingatlanárak. "Ez részben annak tudható be, hogy Erzsébetváros népszerűségnek örvend mind a befektetők, mind a saját célra vásárlók körében. Emellett érdemes megemlíteni, hogy a VI. kerületben tavaly bejelentett rövidtávú, turisztikai célú lakáskiadás teljes tilalmának kilátása is hozzájárulhatott ahhoz, hogy a befektetők inkább a VII. kerület felé forduljanak. A VI. kerületben az árak egyébként a budapesti átlaghoz képest mérsékeltebb, 19%-os növekedést mutattak" - mondta Futó Péter, a Zenga.hu elemzési vezetője.
Az országos éves infláció a harmadik negyedévben 18 százalékra ugrott, miután az első negyedévben 7, míg a másodikban 13 százalékos áremelkedést regisztráltak. Baranya megye esetében különösen drámai a helyzet, hiszen itt a drágulás közel 40 százalékot is elérte. Futó Péter szakértő szerint ennek hátterében a korábbi alacsony bázisérték, valamint az összetételhatás áll. A második helyezett Budapestet szorosan követi Veszprém megye, ahol szintén 20 százalék feletti drágulást tapasztalhattunk, ám itt a kisebb településekben emelkedtek jelentősen az árak, míg Veszprém városában csupán 9 százalékos volt az éves növekedés.
Budapesten a harmadik negyedév során az ingatlanok átlagos négyzetméterára 1,43 millió forint körül alakult, ami a főváros ingatlanpiacának dinamikáját tükrözi. Ezen kívül Somogy és Veszprém megyék is figyelemre méltóan teljesítettek, hiszen mindkettő meghaladta az egymillió forintos négyzetméterárat. A Balaton-part népszerűsége és az ottani ingatlanok kiemelkedően magas árazása jelentős hatással volt erre a trendre; például Kaposváron az átlagos négyzetméterár csupán 500 ezer forintra rúgott. A legnagyobb visszaesést azonban Békés és Nógrád megyék szenvedték el, amelyek 310-320 ezer forintos átlagos hirdetési négyzetméteráraikkal a lista végén állnak.
Ami a fővárosban 2025 harmadik negyedévére két olyan budapesti kerület van, ahol az átlagos hirdetési négyzetméterár meghaladja a 2 millió forintot: az V.-ben 2,19 millió, a XII.-ben 2,12 millió az átlag, az I.-ben pedig egy hajszállal marad el a 2 millió forinttól. A legolcsóbb budapesti kerület továbbra is Soroksár, ahol 866 ezer forint egy átlagos lakás négyzetmétere.
Debrecen lett a legmagasabb ingatlanárakkal rendelkező megyeszékhely az országban, megelőzve öt budapesti kerületet is. A városban nemrégiben hivatalosan is megnyitotta kapuit az évek óta épülő BMW-gyár, ami jelentős hatással volt a helyi ingatlanpiacra. Jelenleg Debrecenben az átlagos hirdetési négyzetméterár 996 ezer forint, ami figyelemre méltó. Ezt követi Szeged, Győr és Veszprém, ahol az átlagos árak 900 és 930 ezer forint között mozognak. Szeged esetében a folyamatban lévő BYD-gyár építése szintén hozzájárulhatott a dráguláshoz.
